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Wie der Immobilienmarkt in überhitzten Städten die finanzielle Planung beeinflusst

Betongold oder Mieten? Die Entscheidung in teuren Metropolen

04. September 2023 

In einer aktuellen Entwicklung auf dem Immobilienmarkt hat das Portal Baufi24 einen neuen Mietrenditeatlas veröffentlicht, der dazu dient, Sparern und potenziellen Immobilienkäufern eine klare Vorstellung davon zu geben, wann sich der Kauf von Immobilien, auch als "Betongold" bekannt, noch rentiert und wann nicht mehr. Die Ergebnisse dieser Untersuchung werfen ein Schlaglicht auf die Herausforderungen, denen sich Normalverdiener in einigen der teuersten Metropolen Deutschlands gegenübersehen.

Die zentrale Erkenntnis des Mietrenditeatlas ist, dass Investitionen in A-Metropolen wie München oder Hamburg zunehmend wirtschaftlich unattraktiv werden. Der Grund hierfür liegt in den stetig steigenden Kaufpreisen für Immobilien in diesen Städten, die nicht im Einklang mit den durchschnittlichen Gehältern der Normalverdiener stehen. Dies wird durch eine separate Analyse von Immowelt bestätigt, die die wachsende Diskrepanz zwischen Einkommen und Immobilienkosten in diesen Regionen verdeutlicht.

Die Ergebnisse des Mietrenditeatlas und der Analyse von Immowelt unterstreichen die wachsenden Herausforderungen für Menschen, die in den teuersten Metropolen Deutschlands eine Immobilie erwerben möchten. Die Idee, in "Betongold" zu investieren, hat für viele den Reiz, langfristig Vermögen aufzubauen und Mieteinsparungen zu erzielen. Doch angesichts der rapiden Preisanstiege in Städten wie München und Hamburg wird dies immer schwieriger, insbesondere für diejenigen mit durchschnittlichen Einkommen.

Es ist entscheidend, dass angehende Immobilienkäufer eine umfassende Marktanalyse durchführen und ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch bewerten. Alternativen wie Mieten oder Investitionen in aufstrebende Immobilienmärkte können in solchen teuren Metropolen durchaus vernünftige Optionen sein.

Darüber hinaus ist es für die Politik und die Stadtplanung von großer Bedeutung, Maßnahmen zu ergreifen, um bezahlbaren Wohnraum in teuren Metropolen zu fördern und soziale Ungleichheiten zu mildern. Insgesamt verdeutlichen diese Erkenntnisse die Notwendigkeit einer sorgfältigen Prüfung der persönlichen finanziellen Situation und der langfristigen Ziele, bevor man sich für den Kauf von Immobilien in überhitzten Märkten entscheidet.

Von Oliver Ponleroy, Fachjournalist

Pressekontakt:

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Telefon 0721. 16106610
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