Für Sie gelesen

Sehr geehrte Ärzte,
hier ist der vollständige Text für Sie:

ApoRisk® Nachrichten - Sicherheit:

Wissen & Tipps | E-Book Mietminderung

Wann kann ein Mangel zur Mietminderung führen?

Mängel in der eigenen Wohnung sind für jeden Mieter eine Belastung. Daher ist es möglich, bei verschiedenen Mängeln eine Mietminderung einzufordern. Wann eine Mietminderung gerechtfertigt ist klärt der Berufsverband der Rechtsjournalisten e.V. in seinem neuen E-Book.

Die Gründe für eine Mietminderung sind sehr vielfältig. Daher entscheidet vor Gericht der individuelle Fall, ob diese gerechtfertigt ist oder nicht. Laut §536 BGB mindert sich die Miete jedoch automatisch, wenn sich ein erheblicher Mangel an der Mietwohnung darstellt, der die Gebrauchstauglichkeit der Mietsache maßgeblich einschränkt. Jedoch ist ganz klar festzuhalten, dass ein vom Mieter selbst verursachter Schaden keinen Grund für eine Mietminderung darstellt. Ebenso sind Beeinträchtigungen, die zum allgemeinen Lebens- oder Mieterrisiko gehören sowie soziale oder ortsübliche Gegebenheiten von einer Mietkürzung auszuschließen.

Um eine gerechtfertigte Mietminderung grundsätzlich überhaupt zu erzielen, muss der Sachmangel eine klare Abweichung vom vereinbarten Zustand bewirken. Diese Gründe können sowohl Qualitativ, z.B. eine zu geringe Wohnfläche, als auch Quantitativ, z.B. Schimmel oder Heizungsausfall, sein.

In einigen Fällen kann ein bestehender Sachmangel einen weiteren Sachmangel hervorrufen. Daher ist der eigentliche Grund für eine Mietminderung nicht immer ganz eindeutig. Vor Gericht muss dann geklärt werden, welcher Sachmangel für die Mietminderung ausschlaggebend ist und ob ein rechtzeitiges Eingreifen durch Mieter oder Vermieter den Sachmangel hätte verhindern können. Folgende Beispiele werden besonders häufig als Grund für eine Mietminderung angegeben:

• Feuchtigkeit und Schimmel, z.B. durch:
• Eindringen von Regenwasser durch ein undichtes Dach oder Fenster
• Neubaufeuchtigkeit führt zur Schimmelbildung
• Risse im Mauerwerk verursachen feuchte Wände

• Lärmbelästigung, z.B. durch:
• Baulärm durch benachbarte Baustellen
• Lärm durch Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen im Haus
• Schlechte Isolierung oder Trittschalldämmung

• Ausfall vom Strom, Heizungsanlage oder Warmwasser, z.B. durch:
• Ausfall des Wasserboilers im Bad
• Rostiges Wasser
• Defekte Lichtschalter

Weitere Informationen zum Thema Mietminderung sowie das kostenlose E-Book finden Sie hier. Zusätzlich bietet das Ratgeberportal www.mietminderung.net viele weitere Ratgeber, Informationen sowie ein Anwaltsverzeichnis mit empfehlenswerten Anwälten für Mietrecht.

Über den Berufsverband der Rechtsjournalisten e.V.

Der BvdR. E.V.  ist der Zusammenschluss von Rechtsjournalisten und Rechtsanwälten aus ganz Deutschland, die Rechtsbeiträge zu verschiedensten Themen auf den Portalen arbeitsvertrag.org, scheidung.org, abmahnung.org und rechtsanwaltfachangestellte.org veröffentlichen.

Der Verband wurde im August 2015 von dem Rechtsanwalt Mathis Ruff in Berlin ins Leben gerufen.  Übergeordnetes Ziel ist es, umfassende Informationsportale zu schaffen, auf denen sich interessierte Bürgerinnen und Bürger über sämtliche relevanten Rechtsbereiche in Deutschland informieren können. Zudem wird ein deutschlandweites Anwaltsverzeichnis aufgebaut  und gepflegt. Der Verband sieht sich an dieser Stelle ausschließlich als Informationsplattform und bietet daher keine Rechtsberatung an. 

Weitere Meldungen

Einzigartige Absicherung bei Rechtsstreitigkeiten für Mitglieder von Pharmazie-Standesorganisationen
Rechtsschutz gegen unlauteren Wettbewerb bei Apotheken
aporisk.de/pressemitteilung-44762-rechtsschutz-gegen-unlauteren-wettbewerb-bei-apotheken.html

Vereinfachte Absicherung der Arbeitskraft für junge Apotheker und Apothekerinnen, Familienangehörige sowie Mitarbeiter
Berufsunfähigkeit versichern ohne Gesundheitsprüfung
aporisk.de/pressemitteilung-43592-berufsunfahigkeit-versichern-ohne-gesundheitsprufung.html

Eine wirtschaftliche Orientierung muss nicht im Gegensatz zu weitgehenden Versicherungsleistungen stehen
Was kostet Ihre Apothekenversicherung?
aporisk.de/pressemitteilung-42273-was-kostet-ihre-apothekenversicherung.html

5 gute Gründe, warum eine Existenzsicherung bei Krankheit und Unfall unverzichtbar ist
Die Risiken beim Ausfall des Apothekers absichern
aporisk.de/pressemitteilung-41085-die-risiken-beim-ausfall-des-apothekers-absichern.html

PharmaRisk-FLEX ist ein modernes Versicherungskonzept für Apotheken, das einen All-Inklusive-Schutz mit flexiblen Elementen verbindet
Apothekenversicherung unter der Lupe
aporisk.de/pressemitteilung-39717-apothekenversicherung-unter-der-lupe.html

Fünf gute Gründe für die Absicherung des täglichen Lebens bei Invalidität
Wann braucht der Apotheker eine Unfallversicherung?
aporisk.de/pressemitteilung-37492-wann-braucht-der-apotheker-eine-unfallversicherung.html

5 gute Gründe, warum es bei der Apothekenversicherung auf den fachkundigen Partner ankommt
Muss der Apotheker jede Verschlechterung seiner Versicherungen akzeptieren?
aporisk.de/pressemitteilung-36018-muss-der-apotheker-jede-verschlechterung-seiner-versicherungen-akzeptieren.html

Beste Leistung und mehr Sicherheit – auch für Senioren
Unfallversicherung für Apotheker
aporisk.de/pressemitteilung-35382-beste-leistung-und-mehr-sicherheit-auch-fuer-senioren.html

5 gute Gründe für eine modulare Apothekenversicherung von einem Makler mit Kernkompetenz im Pharmaziebereich
Braucht der Apotheker im Geschäftsbetrieb wirklich jede Versicherung?
aporisk.de/pressemitteilung-32646-braucht-der-apotheker-im-geschaeftsbetrieb-wirklich-jede-versicherung.html

Zurück zur Übersicht